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Knops schafft mehr Raum für ein nachhaltigeres Zuhause

Knops schafft mehr Raum für ein nachhaltigeres Zuhause

Der obligatorische Wissens- und Erfahrungstest zur Aufnahme der Hypothek ohne Einschaltung eines Beraters entfällt. Minister Raymond Knops (Inneres) will der Hinrichtung nur Auftrieb geben. Die Finanzierung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen muss auf diese Weise erleichtert werden. Ab Februar 2020 wird auch ein Heizungsfonds zur Förderung der Nachhaltigkeit eingeführt.

Knops erwartet, dass die Abschaffung des Wissens- und Erfahrungstests dazu führen wird, dass mehr Kreditgeber die Erhöhung der Hypothek nur für eine nachhaltigere Ausführung anbieten werden. Die Kosten für den Verbraucher werden daher reduziert. "Die niedrigeren Abschlusskosten (Hypothekenberatung kostet rund 800 Euro) senken die Schwelle zur Erhöhung der Hypothek für Nachhaltigkeit", schreibt der Minister dem Repräsentantenhaus.

Informieren Sie sich über Bedingungen und Risiken
Der Minister betont, dass Hypothekenanbieter den Verbraucher über die Bedingungen und finanziellen Risiken der Zusatzhypothek informieren müssen. Die Banken müssen auch die Kreditwürdigkeit der Antragsteller beurteilen. So ist nach Ansicht des Ministers gewährleistet, dass ein Kredit gerechtfertigt ist.

Individuelle Energieeinsparung bei der Kreditvergabe
Knops erwähnt die Maßnahme in einem Schreiben über Finanzierungsmaßnahmen für nachhaltigere Häuser. Darin kündigte er auch an, zu prüfen, ob einzelne Energieeinsparungen in die Kreditvergabestandards für Verbraucherkredite aufgenommen werden könnten. Bei einer Hypothek können Energiesparmaßnahmen bereits bei der Ermittlung der Finanzierungslast berücksichtigt werden.

Wärmefonds im Februar
Ein Wärmefonds wird im Februar 2020 eingeführt. Kredite aus diesem Fonds haben für Eigennutzer eine maximale Laufzeit von 20 Jahren und für VVEs eine maximale Laufzeit von 30 Jahren. Der Minister erwartet einen Zinssatz, der mit dem Zinssatz für NHG-Hypotheken vergleichbar ist. Darüber hinaus wird ein Finanzierungsprodukt aus diesem Wärmefonds für Eigennutzer gesucht, die aufgrund ihres Einkommens keinen Anspruch auf einen regulären Kredit haben. Dieser Plan muss noch ausgearbeitet werden.

Gebäudebezogene Finanzierung
Darüber hinaus arbeitet Knops an einem Vorschlag, um baubezogene Finanzierungen zu ermöglichen. Bereits im Klimaabkommen war angekündigt worden, dass eine Nachhaltigkeitsfinanzierung an das Eigenheim geknüpft werden könnte. Beim Verkauf gehen die Restschuld und die Zahlungsverpflichtungen auf den neuen Eigentümer über.

Quelle: AM Web

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